Urban Homes 170
Your home for the highest quality of life and perfect balance
In the sought-after location of Vienna’s 19th district, 45 high-quality freehold and investment apartments are being developed—perfect for families, couples, and singles. The modern 1- to 4-room apartments feature well-thought-out layouts and generous living spaces ranging from 37 to 100 m² – ensuring maximum living comfort.
All apartments are handed over ready for occupancy, meaning all sanitary installations, tiles, and parquet flooring are included in the purchase price. For detailed information on the apartment features, please refer to the specifications in the booklet.
Car owners can benefit from one of the 10 parking spaces available in the building’s underground garage.
Döbling combines the best of both worlds: the quiet, green surroundings offer relaxation, while its central location and excellent transport connections allow quick access to all urban amenities. Unwind in the nearby Nussdorf vineyards or enjoy a trip to the Krapfenwaldl outdoor pool – here, you’ll find your perfect balance between city and nature.
Your benefit when purchasing a Haring Group property:
- Commission-free! All properties are offered without commission (3.6% incl. VAT)!
Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at
Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.
The agent acts as a double broker.
Stiege:
Top: 17
Rooms: 2
Floor: 2. Etage
WNFL: 47,92m2
Garden -
Balcony: -
Loggia: 6,56m2
Terrace: -
Anzahl Keller: -
Kellerfläche: -
Ausrichtung: -
Kaufpreis Eigennutzer: € 345.500,00
Kaufpreis Anleger netto: €
Kaufpreis Anleger brutto: €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber
Baubeginn: 0
Fertigstellung:
Finanzierungssumme
Laufzeit (min. 10, max. 35)
Zinssatz (p.a.)
Monatliche Rate
Repräsentatives Rechenbeispiel
Kreditvertrag mit einem Kreditbetrag von EUR 200.000,- besichert mit einer Hypothek Laufzeit 30 Jahre | Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99
Gesamtkreditbetrag (tatsächlicher Auszahlungsbetrag) EUR 192.227,-
Kreditlaufzeit 30 Jahre = 360 Monate
Sollzinssatz 1,125 % p.a.*)
Bearbeitungsspesen EUR 6.000,- **)
Grundbucheintragungsgebühr EUR 2.880,- ***)
Monatliche Kreditrate EUR 656,25
Effektiver Jahreszinssatz 1,400%
Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99
*) Kondition: abhängig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung.
**) Einmalig 3% vom Kreditnominale.
***) Einmalige Gebühr: 1,2% vom Kreditnominale zzgl. 20% Nebengebührensicherung. Der Kreditvertrag ist durch ein grundbücherliches Pfandrecht zu besichern. Stand: 1. November 2017
Der Zinssatz für die individuellen Finanzierungsprojekte von mehr als 50% der Realfinanz Kunden läge unter Berücksichtigung der zu Grunde liegenden Sollzinsbindung und Annahmen aktuell bei 1,125% p.a. Sollzinssatz bzw. 1,400% p.a. effektiver Jahreszinssatz. Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgte mit folgenden Parametern: Rückzahlung in 360 monatlichen Pauschalraten; 3% Bearbeitungsgebühr bzw. Vermittlungsvergütung des nominalen Kreditbetrages; Grundbuchseintragungsgebühr 1,2% vom Kreditnominale zzgl. Nebengebührensicherstellung, Schätzgebühr EUR 399,00; Beurkundungsgebühr EUR 450,00 (gibt es eigentlich fast nirgendwo mehr); Legitimationsentgelt EUR 90,00; Abfrage KSV und GB Auszug je € 28,00. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.
Your financing advisor will be happy to advise you without obligation:
Robert Holzmann – Sales & Financial Manager
E-Mail: r.holzmann@haring-immobilien.at
Telefonnr.: +43 664 81 43 126
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